Fecon quyết định chuyển nhượng bớt 10,66 triệu cổ phần Khoáng sản Fecon (FCM)

Fecon quyết định chuyển nhượng bớt 10,66 triệu cổ phần Khoáng sản Fecon (FCM)

Trước đó Fecon đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện với Công ty Phan Vũ – đơn vị vừa được chấp thuận trở thành đối tác chiến lược của Khoáng sản Fecon.

CTCP Fecon (mã chứng khoán FCN) vừa thông qua quyết định chuyển nhượng 10,66 triệu cổ phần của CTCP Khoáng sản Fecon (Fecon Mining – mã chứng khoán FCM) nhằm giảm tỷ lệ sở hữu tại Khoáng sản Fecon từ 36% xuống còn 10%.

Phương thức chuyển nhượng sẽ thông qua giao dịch thỏa thuận hoặc khớp lệnh trên sàn.

Liên quan đến việc chuyển nhượng cổ phần lần này, ngày 9/8 vừa qua CTCP Đầu tư Phan Vũ và Fecon đã tổ chức lễ ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện. Theo đó, hai bên sẽ hợp tác nghiên cứu ứng dụng những công nghệ hiện đại trong công tác sản xuất thi công cọc bê tông dự ứng lực cũng như nghiên cứu ứng dụng công nghệ mới sản xuất các loại sản phẩm bê tông đúc sẵn chất lượng cao.

Ngoài ra, Phan Vũ và FECON cũng sẽ cùng nhau nghiên cứu đầu tư vào một dự án nhà máy sản xuất cọc bê tông ứng suất trước ở Việt Nam.

Trong khi đó, Đại hội cổ đông bất thường của Khoáng sản Fecon tổ chức hôm 10/9 vừa qua đã chấp thuận để cho Công ty Phan Vũ trở thành đối tác chiến lược của Khoáng sản Fecon và đồng ý cho công ty Phan Vũ thực hiện các giao dịch nhận chuyển nhượng cổ phiếu FCM tương đương 51% vốn điều lệ Khoáng sản Fecon theo hình thức mua khớp lệnh hoặc mua thỏa thuận mà không phải thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Như vậy không loại trừ khả năng số cổ phần FCM này là Fecon chuyển nhượng cho Công ty Phan Vũ.

Nguồn:

http://cafef.vn/fecon-quyet-dinh-chuyen-nhuong-bot-1066-trieu-co-phan-khoang-san-fecon-fcm-20180913174035243.chn

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm

Danh sách những doanh nghiệp báo lãi vượt xa kế hoạch cả năm chỉ sau 6 tháng đang ngày một nối dài ra.

Mùa báo cáo tài chính quý 2 đã dần khép lại, hầu hết các doanh nghiệp đã công bố kết quả kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2018. Đặc biệt, trải qua nửa đầu năm 2018 này, danh sách những doanh nghiệp lãi nghìn tỷ được nối dài hẳn so với nửa đầu năm ngoái. Những doanh nghiệp báo lãi vượt xa kế hoạch cả năm cũng ngày càng nhiều.

Đạm Phú Mỹ (DPM) đạt 402 tỷ đồng LNST nửa đầu năm 2018

Tổng Công ty Phân bón & Hóa chất Dầu khí – CTCP (DPM) công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2018 với doanh thu thuần đạt 4.818 tỷ đồng, tăng hơn 400 tỷ đồng so với cùng kỳ. Tuy nhiên do chi phí giá vốn tăng cao nên lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm đáng kể so với cùng kỳ, còn 929 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 1.200 tỷ đồng).

Nhờ tiết giảm được khoản lớn chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp nên Đạm Phú Mỹ vẫn giữ được mức lãi sau thuế 402 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, giảm 13% so với cùng kỳ nhưng cũng đủ giúp công ty vượt đến 8% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm chỉ sau 6 tháng. Dù vượt chỉ tiêu về lợi nhuận nhưng Đạm Phú Mỹ vẫn chỉ mới hoàn thành 56% kế hoạch doanh thu (8.557 tỷ đồng).

Khác với kết quả kinh doanh khả quan, trên thị trường chứng khoán tính từ đầu năm 2018 đến nay cổ phiếu DPM đã giảm 15%, từ vùng giá 21.500 đồng/cổ phiếu xuống 18.300 đồng/cổ phiếu.

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm - Ảnh 1.

Diễn biến giá cổ phiếu DPM trong 6 tháng gần đây.

PV Trans (PVT) báo lãi 6 tháng đầu năm 2018 gấp đôi cùng kỳ

Tổng CTCP Vận tải Dâu khí (PV Trans – PVT) vừa trải qua quý 2 với kết quả kinh doanh khả quan, lợi nhuận sau thuế tăng đột biến gấp 3,6 lần nhờ ghi nhận lãi chênh lệch tỷ giá, khoản thanh lý tài sản và số cổ tức được nhận tăng mạnh.

Tính riêng quý 2 doanh thu công ty sắp sửa chạm mức 2.000 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ còn lợi nhuận sau thuế đạt gần 230 tỷ đồng, tăng 267% so với quý 2 năm ngoái. Nâng tổng lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm 2018 lên gần 380 tỷ đồng, gấp đôi lợi nhuận đạt được nửa đầu năm ngoái và vượt 68% kế hoạch cả năm.

Thông tin về kết quả kinh doanh khả quan đã giúp cổ phiếu PVT phục hồi nhẹ từ cuối tháng 7/2018 đến nay, hiện giao dịch ở vùng giá 17.400 đồng/cổ phiếu.

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm - Ảnh 2.

Diễn biến giá cổ phiếu PVT trong 6 tháng gần đây.

Becamex IDC vượt xa kế hoạch lợi nhuận cả năm

Becamex IDC (BCM) cho biết tổng doanh thu 6 tháng đầu năm 2018 đạt 3.494 tỷ đồng, hoàn thành 81% kế hoạch cả năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.063 tỷ đồng – được liệt kê tên trong danh sách câu lạc bộ nghìn tỷ dù lợi nhuận sau thuế vẫn chỉ ở mức ngấp nghé được bước chân vào với gần 954 tỷ đồng. Con số này cũng giúp Becamex IDC vượt 67% kế hoạch lợi nhuận cả năm mà ĐHCĐ giao phó.

Lãi lớn ghi nhận từ công ty liên kết, Vnsteel vượt 110% kế hoạch

Riêng quý 2/2018 Tổng công ty Thép Việt Nam (VnSteel – TVN) đạt 351 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng đột biến so với số lãi 14 tỷ đồng đạt được quý 2 năm ngoái. Nguyên nhân dẫn đến việc lợi nhuận tăng đột biến này một phần nhờ tăng doanh thu, còn phần lớn nhờ việc công ty ghi nhận đến 225 tỷ đồng lợi nhuận từ công ty liên doanh liên kết, trong khi cùng kỳ ghi âm 200 tỷ đồng.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2018 doanh thu thuần đạt 13.045 tỷ đồng, tăng trưởng 43% so với nửa đầu năm ngoái và hoàn thành 67% kế hoạch năm. Nhờ 472 tỷ đồng lợi nhuận ghi nhận từ các công ty liên doanh liên kết (cùng kỳ lỗ 142 tỷ đồng), nên Vnsteel lãi sau thuế 734 tỷ đồng, gần gấp 3 lần lợi nhuận đạt được nửa đầu năm ngoái và vượt 110% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHCĐ giao phó.

Một điểm tích cực nữa là nợ xấu đến cuối quý 2 giảm được 124 tỷ đồng so với đầu năm, còn 205 tỷ đồng. Tuy nhiều thông tin tốt hỗ trợ, nhưng giá cổ phiếu TVN vẫn không thể bứt phá, vẫn đang duy trì giao dịch dưới mệnh giá.

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm - Ảnh 3.

Diễn biến giá cổ phiếu TVN trong 6 tháng gần đây.

Điện Miền Trung vượt 15% kế hoạch

Dù doanh thu và lợi nhuận quý 2 đều giảm so với cùng kỳ, nhưng lũy kế 6 tháng đầu năm 2018 Điện Miền Trung (SEB) vẫn đạt 110 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 7% so với cùng kỳ nhưng cũng đủ giúp công ty hoàn thành và vượt 15% chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra cho cả năm chỉ sau 6 tháng.

Dược phẩm Trung Ương 3 đạt mức lãi kỷ lục trong quý 2

Ngành dược, Dược phẩm Trung Ương 3 (DP3) vừa đạt mức lãi kỷ lục trong quý 2 vừa qua với 34,3 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ năm trước và bằng 90% tổng lợi nhuận đạt được cả năm 2017.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2018 Dược phẩm Trung Ương 3 đạt 53 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gần gấp 3 lần lợi nhuận đạt được nửa đầu năm 2017 và vượt 65% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

DP3 cũng là một trong số ít cổ phiếu tăng mạnh sau khi kết thúc quý 2, hiện giao dịch quanh mốc 83.000 đồng/cổ phiếu và tăng 11% so với thời điểm đầu năm 2018.

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm - Ảnh 4.

Diễn biến giá cổ phiếu DP3 trong 6 tháng gần đây.

Mảng xăng dầu tăng trưởng mạnh, Timexco báo lãi 6 tháng gấp đôi cùng kỳ

Timexco (TMC) cho biết riêng quý 2 doanh thu đạt gần 702 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ mảng xăng dầu đóng góp khoảng 575 tỷ đồng, chiếm 82% tổng doanh thu và tăng trưởng 19% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 15,6 tỷ đồng, tăng 166% so với quý 2/2017.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2018 Timexco đạt mức tăng trưởng doanh thu 25%, lên 1.327 tỷ đồng và hoàn thành 73% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 19,63 tỷ đồng tăng gần gấp đôi cùng kỳ và vượt 11,5% chỉ tiêu lợi nhuận được giao.

Doanh thu chính từ cá tra fillet, Thủy sản Cửu Long An Giang vừa có quý 2 bội thu

Thủy sản Cửu Long An Giang (ACL) vừa công bố BCTC quý 2/2018 với lợi nhuận cao gấp 4 lần cùng kỳ, đạt 48 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2018 đạt gần 54 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số gần 14 tỷ đồng đạt được nửa đầu năm ngoái và vượt 74% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHCĐ giao phó.

Hoạt động kinh doanh của Thủy sản Cửu Long An Giang bao gồm các hoạt động chế biến thủy sản, trong đó sản phẩm chính là cá tra đã qua chế biến, gồm fillet trắng và cá tra IQF hồng, trong đó doanh thu cá tra fille các loại chiếm tới 90% doanh thu bình quân hàng năm của công ty.

Thêm một ngân hàng báo lãi vượt kế hoạch

Ngành ngân hàng góp thêm 1 cái tên là MaritimeBank (MSB) với 268 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 63% so với cùng kỳ và vượt 38% kế hoạch được giao.

Dù chưa chính thức hoàn thành kế hoạch, nhưng Lọc hóa dầu Bình Sơn và PV Coating đều đáng được ghi danh

Ngay quý đầu tiên sau khi lên sàn, Lọc Hóa dầu Bình Sơn (BSR) báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2018 với doanh thu 55.875 tỷ đồng, tăng vượt bậc 44% so với nửa đầu năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.443 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ và giúp công ty hoàn thành đến 99% lợi nhuận được giao cho cả năm. Dù chưa chính thức hoàn thành kế hoạch, nhưng Lọc Hóa Dầu Bình Sơn cũng xứng đáng được ghi danh.

Lọc hóa dầu Bình Sơn đưa cổ phiếu BSR lên giao dịch trên Upcom từ ngày 1/3/2018 với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên 22.400 đồng/cổ phiếu. Ngay 3 phiên đầu tiên lên sàn BSR đã có lúc khớp lệnh ở mức giá 33.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên đà tăng duy trì không lâu, cổ phiếu BSR đã giảm mạnh và hiện giao dịch quanh mức giá 17.400 đồng/cổ phiếu.

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm - Ảnh 5.

Diễn biến giá cổ phiếu BSR từ khi lên sàn.

Cũng như Lọc hóa dầu Bình Sơn, PV Coating (PVB) mới hoàn thành 98% kế hoạch lợi nhuận cả năm nhưng cũng xứng được nêu tên. Có hợp đồng thi công bọc ống, doanh thu thuần quý 2 đạt 68,4 tỷ đồng, tăng 4,4 lần so với cùng kỳ, nâng tổng doanh thu 6 tháng đầu năm lên 136,5 tỷ đồng, tăng 119% so với nửa đầu năm ngoái.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2018 PV Coating đạt 27,3 tỷ đồng, tăng đột biến so với số lãi chỉ hơn 400 triệu đồng đạt được nửa đầu năm ngoái, PV Coating đã thực hiện được 98% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Mía đường Thành Thành Công Biên Hòa vượt kế hoạch lợi nhuận năm tài chính 2017-2018

Cũng vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm, nhưng niên độ tài chính của Mía đường Thành Thành Công Biên Hòa (SBT) bắt đầu từ 1/7 và kết thúc vào 31/6 năm sau, nên tính đến hết tháng 6 Thành Thành Công Biên Hòa đã hoàn tất năm tài chính 2017-2018 với doanh thu hợp nhất đạt 10.364 tỷ đồng, tăng trưởng 130% so với năm trước đó còn lợi nhuận trước thuế đạt 682 tỷ đồng, vượt 116% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 547 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 547 tỷ đồng.

Đây cũng được xem là kết quả kinh doanh của năm đầu tiên sau khi Mía đường Thành Thành Công Tây Ninh sáp nhập với Đường Biên Hòa. Với tên gọi mới Mía đường Thành Thành Công Biên Hòa, công ty đã tạo được dấu ấn riêng ngay năm đầu tiên sau sáp nhập.

Có thêm hàng chục doanh nghiệp báo lãi tăng trưởng đột biến, vượt xa kế hoạch năm - Ảnh 6.

Diễn biến giá cổ phiếu SBT trong 1 năm gần đây.

Hiện tại các doanh nghiệp đang gấp rút hoàn thiện báo cáo tài chính soát xét nửa đầu năm 2018. Nếu kết quả không có gì thay đổi nhiều, thì danh sách doanh nghiệp vượt xa kế hoạch lợi nhuận cả năm sau 6 tháng đang dài hơn cùng kỳ rất nhiều.

Nguồn:

http://s.cafef.vn/PVB-274086/co-them-hang-chuc-doanh-nghiep-bao-lai-tang-truong-dot-bien-vuot-xa-ke-hoach-nam.chn

IPO Vinalines ế hơn 480 triệu cổ phần

Tổng số cổ phần chào bán lần đầu ra công chúng của Vinalines gần 489 triệu đơn vị nhưng khối lượng đăng ký mua chỉ hơn 5,4 triệu.

Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo kết quả phiên chào bán cổ phần lần đầu ra công chúng của Tổng công ty Hàng hải Việt Nam – Công ty TNHH MTV (Vinalines).

Phiên đấu giá cổ phần được tổ chức sáng nay (5/9), đã thu hút sự quan tâm của 42 nhà đầu tư, gồm 2 nhà đầu tư tổ chức và 40 nhà đầu tư cá nhân.

Tuy nhiên, kết thúc phiên đấu giá, chỉ có 41 nhà đầu tư tham gia hợp lệ với hơn 5,4 triệu cổ phần được đăng ký mua, chiếm 1,11% tổng số lượng cổ phần chào bán và tương đương 0,38% vốn điều lệ.

Với mức giá đấu thành công bình quân 10.002 đồng mỗi cổ phần, Vinalines chỉ thu về hơn 54 tỷ từ việc IPO, so với mức kỳ vọng ban đầu gần 5.000 tỷ đồng.

Theo phương án cổ phần hóa đã được thông qua trước đó, Vinalines dự kiến chào bán IPO gần 489 triệu cổ phần (tương đương 34,8% vốn điều lệ), bán cho cán bộ công nhân viên 0,2%, qua đó giảm sở hữu Nhà nước tại Tổng công ty này xuống 65%. Tuy nhiên, với việc chỉ bán được 0,38% vốn trong phiên IPO, sở hữu Nhà nước tại tổng công ty hiện vẫn chiếm hơn 99%.

Vinalines là một trong những doanh nghiệp hàng hải hàng đầu hiện nay với chuỗi giá trị khép kín từ vận tải biển, cảng biển và cung cấp dịch vụ hàng hải. Theo bản giới thiệu trước IPO, tổng công ty hiện có 85 tàu với tổng trọng tải 1,8 triệu tấn, chiếm 25% tổng trọng tải đội tàu biển quốc gia. Hệ thống cảng biển của Vinalines cũng hiện diện từ Bắc đến Nam với tổng chiều dài 13km, chiếm một phần năm tổng chiều dài cầu cảng cả nước.

Tuy nhiên, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này chỉ mới bước vào giai đoạn phục hồi sau thời gian dài thua lỗ. Tổng công ty đặt chỉ tiêu lãi gần 144 tỷ đồng trong 6 tháng cuối năm nay, sau khi báo lỗ khoảng 1.100 tỷ trong nửa đầu năm. Trong hai năm tới, doanh nghiệp này dự kiến lợi nhuận sau thuế sẽ dần tăng trưởng từ 177 tỷ lên hơn 233 tỷ đồng.

Giải thích về dự báo lợi nhuận trên, Vinalines cho biết, thị trường vận tải biển phục hồi chậm những năm đầu giai đoạn 2018 – 2020 nên doanh nghiệp đang tập trung tái cơ cấu đội tàu, bán bớt một số tàu không hiệu quả. Đồng thời, Vinalines phải xử lý tài chính tại thời điểm chuyển sang công ty cổ phần theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Theo đó, các khoản chênh lệch đánh giá lại vốn đầu tư giảm so với xác định giá trị doanh nghiệp do giảm giá chứng khoán, thua lỗ hoạch toán vào kết quả kinh doanh. Các khoản cơ cấu nợ qua Công ty mua bán nợ Việt Nam (DATC) phải hạch toán tăng ở phần vốn nhà nước. Khi tổng công ty chuyển sang cổ phần mới được hạch toán thu nhập.

VIB dẫn đầu về tài trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam

Nhà băng nhận giải “Ngân hàng hàng đầu Việt Nam về tài trợ thương mại cho doanh nghiệp vừa và nhỏ” nhờ mức hỗ trợ 276 triệu USD tại TFP.

Giải thưởng nằm trong khuôn khổ Hội nghị châu Á về Tài trợ thương mại toàn cầu (Global Trade Review’s Asia Conference), tổ chức tại Singapore vào ngày 4/9. Đây là sự kiện vinh danh các ngân hàng có thành tích nổi bật khi tham gia chương trình hỗ trợ thương mại quốc tế TFP (Trade Finance Program).

giải Ngân hàng hàng đầu Việt Nam về tài trợ thương mại cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Đại diện VIB (giữa) nhận giải thưởng “Ngân hàng hàng đầu Việt Nam về tài trợ thương mại cho doanh nghiệp vừa và nhỏ” tại Singapore vào ngày 4/9.

Dựa trên số lượng giao dịch đã thực hiện qua TFP từ ngày 1/7/2017 đến 30/6/2018, VIB là ngân hàng duy nhất tại Việt Nam được Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) trao giải “Ngân hàng hàng đầu Việt Nam về tài trợ thương mại cho doanh nghiệp vừa và nhỏ” trong năm 2018. Trước đó, ADB cũng trao giải thưởng tương tự cho nhà băng này vào năm 2017 và 2015.

Với mục đích hỗ trợ thương mại toàn cầu, TFP thực hiện bảo lãnh và cấp tín dụng tới hơn 240 ngân hàng đối tác trên toàn thế giới để hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực xuất nhập khẩu. Riêng năm 2017, chương trình đã tài trợ tổng cộng 4,48 tỷ USD cho các giao dịch thương mại trên toàn cầu, hỗ trợ gần 3.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ.

VIB là ngân hàng duy nhất tại Việt Nam nhận giải

VIB là ngân hàng duy nhất tại Việt Nam được ADB trao giải về hỗ trợ cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

VIB là một trong 10 ngân hàng Việt Nam được ADB lựa chọn tham gia TFP từ năm 2009 nhằm cung cấp hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp trong hoạt động xuất nhập khẩu, nâng cao hiệu quả sản xuất và năng lực cạnh tranh trên thị trường. Cũng nằm trong định hướng mở rộng quy mô, đẩy mạnh sản phẩm phục vụ khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ, theo số liệu báo cáo tài chính của ngân hàng, tỷ trọng bán đã dịch chuyển từ 38% năm 2016 lên trên 50% vào 2017.

Vừa qua VIB cũng là một trong 14 ngân hàng Việt Nam được tổ chức xếp hạng tín nhiệm Moody’s Investors Service nâng chỉ số tín nhiệm tiền gửi, nhà phát hành nợ nội tệ, ngoại tệ dài hạn từ B2 lên B1. Triển vọng đối với xếp hạng tín nhiệm tiền gửi và nhà phát hành nợ nội tệ và ngoại tệ của ngân hàng được Moody’s chuyển từ “tích cực” sang “ổn định”.

Tài sản các nước mới nổi bị bán tháo trên toàn cầu

Nhà đầu tư châu Á đang chuẩn bị tinh thần cho một phiên giao dịch thách thức hơn nữa, khi biến động tại các thị trường mới càng trầm trọng.

Đồng rupiah Indonesia đang trở thành tâm điểm khi xuống thấp nhất so với USD kể từ khủng hoảng tài chính châu Á. Đồng tiền này đã mất hơn 7% trong 3 tháng qua, mạnh nhất trong nhóm tiền tệ lớn ở châu Á, dù ngân hàng trung ương đã can thiệp nhằm bình ổn thị trường tài chính.

Chỉ số theo dõi tiền tệ các nước đang phát triển của MSCI đã giảm 6 trong 7 phiên gần đây và đang trên đà đóng cửa ở mức thấp nhất hơn một năm. Rupee Ấn Độ sáng nay cũng mở cửa ở mức thấp kỷ lục so với đôla Mỹ. Trong khi đó, peso Argentina hôm qua mất 2% so với USD.

Một khu chợ tại Tây kalimantan (Indonesia). Ảnh: Bloomberg 

Một khu chợ tại Tây kalimantan (Indonesia). Ảnh: Bloomberg

Nhóm cổ phiếu cũng không thoát khỏi xu hướng này. Chỉ số MSCI của các nền kinh tế mới nổi đã giảm 6 phiên liên tiếp hôm nay, sau thông tin Nam Phi rơi vào suy thoái và lạm phát Thổ Nhĩ Kỳ tăng vọt. Shanghai Composite (Trung Quốc) hiện mất 0,9%.

Tài sản các nước mới nổi đã bị bán từ khi Mỹ bắt đầu nâng lãi suất. Đồng đôla mạnh lên do Fed nâng lãi suất đã khiến lãi suất cho vay toàn cầu cũng tăng lên theo. Kịch bản này khó sớm thay đổi. Việc Mỹ giảm thuế để hỗ trợ tăng trưởng và hoạt động sản xuất lên đỉnh 14 năm đã giúp đồng bạc xanh vẫn duy trì ở mức cao.

Dù vậy, nhà đầu tư còn lo ngại những rủi ro độc lập tại từng thị trường, từ khủng hoảng tài chính tại Argentina, tình hình thâm hụt của Thổ Nhĩ Kỳ, các cuộc bầu cử gây tranh cãi tại Brazil đến dự luật cải cách đất đai của Nam Phi. Nhà đầu tư lo lắng Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ không hành động mạnh tay trong cuộc họp chính sách tuần tới để lấy lại niềm tin của thị trường. Triển vọng kinh tế Argentina cũng xuống cấp và đang đàm phán tăng tốc cứu trợ với Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF).

Việc Tổng thống Mỹ – Donald Trump đe dọa áp thuế nhập khẩu lên thêm 200 tỷ USD hàng Trung Quốc ngay tuần này càng khiến họ e ngại.  “Xu hướng tài sản các nước mới nổi mất giá dường như chưa có dấu hiệu dừng lại”, Koji Fukaya – CEO FPG Securities nhận xét, “Nhà đầu tư đã chọn lọc hơn. Những nước có tin tức tiêu cực, như tăng trưởng kinh tế yếu, cán cân vãng lai yếu hay lạm phát cao đều phải đối mặt với đà bán tháo mạnh”.

Dù vậy, điểm sáng hiếm hoi hiện tại là Trung Quốc đã áp dụng nhiều biện pháp để hỗ trợ nội tệ, trong đó có đưa trở lại một yếu tố phản chu kỳ vào công thức tính tỷ giá tham chiếu ngày. Giới chức nền kinh tế mới nổi lớn nhất thế giới cũng đã có chính sách duy trì tăng trưởng bền vững, được kỳ vọng hỗ trợ nhu cầu toàn cầu.

VietinBank rao bán khoản nợ của Công ty Gia phú

Giá chào bán đối với toàn bộ khoản nợ của Công ty Gia Phú tại VietinBank Thủ Đức, bao gồm các biện pháp bảo đảm cho khoản vay tối thiểu là 6 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Ngân hàng Công thương  – VietinBank, tổng số nợ của Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú tại VietinBank – Chi nhánh Thủ Đức tạm tính đến ngày 11/7 là 21,55 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 5,9 tỷ đồng, còn lại là lãi trong hạn (11,8 tỷ) và lãi quá hạn (3,8 tỷ). Tài sản bảo đảm là căn nhà trên đường Hồ Văn Huê, quận Phú Nhuận, TP HCM với diện tích đất 81m2.

Trước khi rao bán khoản nợ, VietinBank – Chi nhánh Thủ Đức đã khởi kiện có bản án và quyết định thi hành án, nhưng Thi hành sau đó hoãn thi hành kể từ ngày 19/5/2016 đến nay do Tòa án thụ lý vụ án liên quan đến việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà với cá nhân khác. Hiện tòa án đang tạm đình chỉ giải quyết vụ án. Tài sản bảo đảm bên khởi kiện – tranh chấp đang sử dụng nên bên bán nợ không bàn giao thực trạng tài sản, chỉ bàn giao hồ sơ mua bán nợ, bên mua nợ tự xem và xác minh tài sản.

Chung cư Gia Phú tại quận Thủ Đức. Ảnh: Cafeland.

Chung cư Gia Phú tại quận Thủ Đức. Ảnh: Cafeland.

Tài sản bảo đảm đang bị ngăn chặn việc mua bán tại Chi cục Thi hành án Dân sự quận Thủ Đức và quận Phú Nhuận để bảo đảm cho nghĩa vụ án phí và trả nợ cho VietinBank – Chi nhánh Thủ Đức.

Do đó, VietinBank – Chi nhánh Thủ Đức bán toàn bộ khoản nợ với nguyên trạng khoản nợ, bao gồm toàn bộ các quyền và lợi ích gắn liền với khoản nợ của bên bán đối với bên nợ, quyền xử lý tài sản bảo đảm và các quyền, lợi ích khác có liên quan theo quy định của pháp luật thuộc quyền sở hữu của bên bán; kể cả các quyền lợi, nghĩa vụ trước, trong và sau khi mua bán khoản nợ. Phương thức mua bán không truy đòi.

Giá chào bán đối với toàn bộ khoản nợ nêu trên (bao gồm cả các biện pháp bảo đảm cho khoản vay) tối thiểu là 6 tỷ đồng. 

Trước đó, BIDV cũng từng rao bán đấu giá khoản nợ tại Công ty Gia Phú, để thu hồi khoản nợ tạm tính đến tháng 4/2018 là hơn 232 tỷ đồng, trong đó có 88,9 tỷ đồng nợ gốc. Khoản nợ của Công ty Gia Phú tại BIDV là khoản nợ xấu thuộc đối tượng xử lý theo quy định của nghị quyết 42 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được BIDV xử lý theo phương thức bán đấu giá.

BIDV không xử lý theo phương thức “bán tài sản chung cư” Gia Phú cũng như quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai trong dự án chung cư Gia Phú, mà là tiến hành các thủ tục để bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của công ty này. Việc BIDV bán đấu giá khoản nợ không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân mua nhà trong dự án.

Dự án chung cư Gia Phú tọa lạc tại đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, thuộc phân khúc nhà giá rẻ do Công ty Địa ốc Gia Phú làm chủ đầu tư. Chung cư được chào bán ra thị trường năm 2010. Nhiều khách hàng đã đóng 70-90% tiền mua nhà và một vài trường hợp đã đóng 95-100% giá trị tài sản.

Rao bán khoản nợ gần 670 tỷ đồng của đại gia Đồng Nai

Khoản nợ BIDV rao bán được đảm bảo bằng hệ thống kho bãi, quyền sử dụng đất và nhiều tài sản khác của công ty Tiến Nga tại Đồng Nai.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ 667 tỷ đồng của Công ty cổ phần Tiến Nga. Đơn vị đang sở hữu khoản nợ này là Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam.

Giá khởi điểm của khoản nợ được tính bằng tổng nợ gốc và lãi vay tại thời điểm ký hợp đồng đấu giá, cụ thể là nợ gốc 459 tỷ và nợ lãi 208 tỷ đồng.

Khoản nợ này được đảm bảo bằng hai hệ thống kho bãi tập trung tại ICD Tân Cảng – Long Bình và Phước Tân (Đồng Nai), 19 quyền sử dụng đất tại huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, một quyền đòi nợ và khoản phải thu của đối tác công ty Tiến Nga.

Công ty Tiến Nga tiền thân là doanh nghiệp tư nhân hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh nông sản, cho thuê kho bãi từ năm 2002. Sản phẩm thu mua chủ lực là sắn lát khô để xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc và Hàn Quốc. Diện tích kho bãi cho thuê và chứa hàng nông sản của công ty có thời điểm lên đến 280.000 m2, được đánh giá là hệ thống kho chứa hiện đại và quy mô bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ.

Vốn điều lệ tính đến tháng 7 năm ngoái của doanh nghiệp này là 680 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT Hoàng Thanh Tân (sinh năm 1975, ngụ Biên Hòa) là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu hơn 63,5%.

Giá trị Amazon vượt 1.000 tỷ USD

Đại gia thương mại điện tử Amazon vừa trở thành công ty thứ hai của Mỹ chạm mốc này, sau Apple.

Cổ phiếu Amazon phiên Mỹ tối qua có thời điểm lên 2.050,5 USD, đưa vốn hóa công ty này chạm mốc 1.000 tỷ USD. Mã này sau đó bắt đầu giảm nhẹ.

Giá cổ phiếu Amazon lần đầu chạm mốc 2.000 USD ngày 30/8. Chỉ trong 10 tháng qua, mã này đã tăng giá gấp đôi.

Ông chủ Amazon - Jeff Bezos. Ảnh: AFP

Ông chủ Amazon – Jeff Bezos. Ảnh: AFP

Giới phân tích cho rằng hoạt động kinh doanh luôn đa dạng của Amazon đã giúp giá trị công ty này không ngừng cải thiện. Năm ngoái, họ lấn sân thị trường thực phẩm với việc mua lại chuỗi siêu thị  Whole Foods. Họ cũng đang hoàn thiện mảng phần cứng và logistics, đồng thời đẩy mạnh quảng cáo để cạnh tranh với Facebook và Google.

Trước Amazon, phiên 2/8, vốn hóa Apple cũng vượt 1.000 tỷ USD khi cổ phiếu lên 207,05 USD, nhờ kết quả kinh doanh quý trước vượt dự báo và thông tin về kế hoạch mua lại cổ phiếu trị giá 20 tỷ USD. Hiện tại, giá cổ phiếu Táo Khuyết đã lên 227 USD.

Chủ tịch Yeah1 phân trần về giao dịch chui nghìn tỷ

Ông Nguyễn Ảnh Nhượng Tống đóng vai trò trung gian trong giao dịch DFJ VinaCapital Venture Investment bán 7,82 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư ngoại.

Cuối tháng 8, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước quyết định xử phạt hành chính đối với quỹ ngoại DFJ VinaCapital Venture Investment và ông Nguyễn Ảnh Nhượng Tống, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Yeah1 (mã chứng khoán: YEG) với tổng số tiền 195 triệu đồng. Nguyên nhân là do hai nhà đầu tư này không báo cáo Ủy ban chứng khoán về việc dự kiến giao dịch cổ phiếu YEG.

Tuy nhiên, theo giải trình mới đây của ông Tống, ngoại trừ DFJ VinaCapital Venture Investment thoái vốn ròng thì các cổ đông nội bộ khác của Yeah1 đều chưa bán cổ phiếu và vẫn tuân thủ cam kết nắm giữ theo quy định hiện hành.

Bản chất của giao dịch này là DFJ VinaCapital Venture Investment bán 7,82 triệu cổ phiếu đang nắm giữ cho nhà đầu tư nước ngoài và giao dịch sẽ thực hiện khi cổ phiếu YEG niêm yết. Tuy nhiên, quỹ đầu tư này đang là cổ đông nội bộ của công ty nên không thể chuyển nhượng trực tiếp cho nhà đầu tư nước ngoài.

Đại diện Yeah1 cho biết, nhằm đảm bảo việc bán cổ phiếu được thực hiện như thỏa thuận, các cổ đông đã đàm phán và thống nhất giao dịch theo ba bước.

Đầu tiên, DFJ VinaCapital Venture Investment bán lượng cổ phiếu này cho ông Tống. Tiếp đến, ông Tống bán lại cho sáu cá nhân không thuộc diện cổ đông nội bộ, cổ đông lớn và không bị hạn chế chuyển nhượng. Cuối cùng là sáu cá nhân nhận chuyển nhượng 7,82 triệu cổ phiếu giao dịch thỏa thuận với nhà đầu tư nước ngoài vào ngày thứ hai sau khi YEG niêm yết với giá 300.000 đồng một cổ phiếu.

Chủ tịch HĐQT Yeah1 Nguyễn Ảnh Nhượng Tống.

Chủ tịch HĐQT Yeah1 Nguyễn Ảnh Nhượng Tống.

“Quá trình cấu trúc này diễn ra trước khi niêm yết và cổ đông sơ suất không công bố thông tin vì đây là thời điểm Yeah1 vừa được chấp thuận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng”, ông Tống nói.

Ngoài ra, theo cam kết với nhà đầu tư ngoại thì sau khi giao dịch hoàn tất, cổ đông nội bộ của Yeah1 sẽ mua cổ phiếu mới do công ty phát hành bằng 50% số lượng đã bán (tương đương 3,91 triệu cổ phiếu).

DFJ VinaCapital Venture Investment là cổ đông nội bộ nên phải mua vào. Tuy nhiên, vì tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài sau giao dịch trước đó đã xấp xỉ mức trần 49% nên quỹ đầu tư này không thể mua thêm. Ông Tống sau đó phải chi 1.173 tỷ đồng để thực hiện giao dịch nhằm đảm bảo cam kết. Tính đến cuối tháng 8, ông Tống đang nắm giữ 11,33 triệu cổ phiếu, tương ứng 37,08% vốn điều lệ YEG.

Trao đổi với VnExpress, giám đốc một công ty chứng khoán tại TP HCM nhận định các bên tham gia giao dịch này “đã lách luật một cách khéo léo” nên chỉ bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phạt vì lỗi không công bố thông tin.

“Quá trình này nhiều khả năng được tính toán từ trước, tạo nên làn sóng mua vào ở mức trên 300.000 đồng một cổ phiếu nhưng sau đó bị ‘úp sọt’ khi giảm sàn liên tiếp. Việc ông Tống có thực sự chi nghìn tỷ cho giao dịch mua thêm cổ phiếu hay không cũng là một dấu hỏi lớn, bởi điều này phải được chứng minh bởi số liệu cụ thể và có thể cần ngân hàng, công ty chứng khoán… xác nhận”, vị này nói.

Theo ông, giao dịch của cổ đông nội bộ càng khiến nhà đầu tư nghi ngờ về tính minh bạch của Yeah1. Hình thức “mông má”, “tân trang” công ty niêm yết trước ngày lên sàn như doanh nghiệp này là một ví dụ điển hình làm xấu đi hình ảnh thị trường chứng khoán, đặc biệt trong bối cảnh VIệt Nam đang cần được thăng hạng để tiếp tục là kênh dẫn vốn quan trọng.

Chính thức niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) từ cuối tháng 6, Yeah1 khi đó trở thành một trong những cổ phiếu đắt giá nhất thị trường. Giá tham chiếu phiên giao dịch đầu tiên của cổ phiếu này là 250.000 đồng, thậm chí còn cao hơn cả những “ông lớn” trên thị trường như Vinamilk, Sabeco hay Vietjet. Tuy nhiên, diễn biến sau khi lên sàn của cổ phiếu này lại khiến không ít nhà đầu tư cảm thấy khó hiểu.

Tăng trần liên tục trong ba phiên đầu tiên đưa YEG trở thành cổ phiếu đắt giá nhất thị trường với hơn 340.000 đồng. Chỉ sau sáu phiên giảm sàn liên tục, cổ phiếu YEG thậm chí về dưới mức giá khởi điểm phiên giao dịch đầu tiên. Tiếp theo đó là chuỗi ngày giao dịch với những phiên trần – sàn đan xen.

Sau hơn hai tháng có mặt trên thị trường, giá mở cửa phiên giao dịch sáng 5/9 của YEG xấp xỉ 210.000 đồng, giảm 40% so với mức đỉnh từng xác lập.

Dự án trên đất vàng vào tầm ngắm của đại gia châu Á

Một tập đoàn Hàn Quốc đang tìm cơ hội đầu tư hơn 3 tỷ USD vào dự án bất động sản tại Bãi Sau, Vũng Tàu.

Korea Infrastructure Company Limited (Hàn Quốc) vừa có buổi làm việc với UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về cơ hội đầu tư vào các dự án trên địa bàn tỉnh. Lọt vào tầm ngắm của ông lớn này là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng. Nếu được chấp thuận, Korea Infrastructure Company Limited sẽ đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD.

Dự án Paradise đang được công ty Hàn Quốc nghiên cứu xin chủ trương đầu tư có diện tích 220 ha tại Bãi Sau, được mệnh danh là quỹ đất vàng độc nhất vô nhị còn sót lại của TP Vũng Tàu nhờ lợi thế giáp biển, giao thông thuận lợi.

Năm 1991, dự án được cấp phép cho Liên doanh Công ty Du lịch quốc tế Vũng Tàu và Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan). Sau một phần tư thế kỷ đưa vào hoạt động, dự án hết thời hạn vào cuối năm 2015 và Vũng Tàu xúc tiến tìm nhà đầu tư mới.

Việc Korea Infrastructure Company Limited định đổ dòng vốn khủng vào khu đất vàng Vũng Tàu đang trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam nhưng đây không phải xu hướng mới. Thực tế, làn sóng săn tìm cơ hội đầu tư của các ông lớn Hàn Quốc từ lâu đã rầm rộ tại nhiều tỉnh thành.

Dự án Paradise Vũng Tàu (màu xanh lá) đang được nhà đầu tư Hàn Quốc quan tâm.

Dự án Paradise Vũng Tàu (màu xanh lá) đang được nhà đầu tư Hàn Quốc quan tâm.

Trong năm 2018, dự án Vạn Phúc quy mô 2 tỷ USD ở mặt tiền quốc lộ 13, thuộc bán đảo Hiệp Bình Phước, là đất vàng của quận Thủ Đức, TP HCM, cũng lộ thông tin được một đối tác Hàn Quốc rót vốn vào hạng mục Ocean World. Nhà đầu tư Hàn Quốc sẽ hợp tác cùng chủ đầu tư với số vốn lên đến 300 triệu USD, phát triển quần thể trò chơi dưới nước, bãi biển nhân tạo…, dự kiến khởi công giai đoạn 1 vào năm 2019.

Lotte, một ông lớn khác từ Hàn Quốc đã rót vốn vào Thu Thiem Eco Smart City, một dự án tỷ USD khác tọa lạc trên khu chức năng 2a, thuộc đất vàng Thủ Thiêm (quận 2), nơi được mệnh danh là trung tâm mới của TP HCM. Để được lựa chọn, tháng 8/2015, Lotte đã ký quỹ 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cũng thuộc nhóm nhà đầu tư gốc Á, tay chơi mới từ Hong Kong là Alpha King đình đám không kém các đại gia đến từ Hàn Quốc khi chọn những khu dất vàng tại TP HCM. Ông lớn có trụ sở đặt tại Hong Kong này vừa làm lễ ra mắt trong quý III/2018 sau gần hai năm thăm dò, khảo sát kỹ lưỡng.

Đất vàng thuộc lõi trung tâm quận 1, TP HCM đang lọt vào tầm ngắm của đại gia Hong Kong. Ảnh: Savills Việt Nam

Đất vàng thuộc lõi trung tâm quận 1, TP HCM đang lọt vào tầm ngắm của đại gia Hong Kong. Ảnh: Savills Việt Nam

Ngay sau khi ra mắt, Alpha King đã kịp công bố 3 dự án từ cao cấp đến hạng sang đều tọa lạc tại khu lõi trung tâm quận 1 gồm tòa tháp văn phòng hạng A mang tên Alpha Town (trên đường Trần Hưng Đạo), khu phức hợp thương mại và nhà ở Alpha Hill (Cống Quỳnh) và khu căn hộ dịch vụ hạng A trên đường Tôn Đức Thắng. Các dự án này đều có vị trí “vàng”, nằm ở mặt tiền những tuyến đường sầm uất tại quận 1.

Một nhà đầu tư khác là Hong Kong Land đã nhanh chóng bắt tay với Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP HCM phát triển một dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.641 tỷ đồng qua thâu tóm cổ phần. Dự án có diện tích hơn 96.000 m2, cũng tọa lạc trên khu đất vàng Thủ Thiêm, quận 2.

Giới đầu tư Singapore gồm nhiều đại gia sừng sỏ châu Á cũng chỉ chọn mặt gửi vàng ở quỹ đất đắc địa tại các đô thị lớn của Việt Nam. Frasers Property (Singapore) đã ký thỏa thuận mua lại cổ phần có điều kiện với Công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái để nắm giữ 75% vốn trong dự án nhà ở tại Thủ Thiêm, quận 2. Hay Capitaland và Keppel Land đều chọn những quỹ đất có vị trí đắc địa nhất phố nhà giàu quận 2 để phát triển hàng loạt dự án cao cấp.

Đất vàng Thủ Thiêm được khối ngoại rót vốn phát triển dự án. Ảnh: Quỳnh Trần

Đất vàng Thủ Thiêm được khối ngoại rót vốn phát triển dự án. Ảnh: Quỳnh Trần

Dòng vốn Nhật, Malaysia phát triển chuỗi dự án hoặc đô thị cận trung tâm TP HCM, cũng đều nhắm quỹ đất vàng của quận 7, 9, Bình Chánh, Tân Phú. Các dự án đều có lợi thế ở những trục đường huyết mạch, là trung tâm của từng quận.

Nhắc đến nhà đầu tư Trung Quốc, phải kể đến Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD), đại gia chuyên phát triển những thành phố công nghiệp tại Trung Quốc, đã nhảy vào thị trường Việt Nam từ năm 2017. Ông lớn này đang rầm rộ phát triển và mở bán dự án quy mô 198,5 ha trên đảo Đại Phước, thuộc tỉnh Đồng Nai, cách TP HCM 30 phút di chuyển đường sông. Dự án được mệnh danh là Hòn ngọc phía Đông Sài Gòn đang chào bán nhà liền thổ.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam cho biết: “Khối ngoại, cụ thể là nhà đầu tư gốc Á, đang có hoạt động cực kỳ sôi nổi tại các quỹ đất vàng của Việt Nam”. Họ chuộng phân khúc cao cấp và hạng sang nên đặc biệt săn lùng quỹ đất vàng và xu hướng này sẽ còn tăng.

Theo ông Lâm, phạm vi hoạt động của khối ngoại đang phát triển cả về chiều rộng lẫn chiều sâu. Ở chiều rộng, về mặt địa lý, họ nhắm đến đất vàng tại các đô thị có tốc độ phát triển mạnh mẽ hoặc các thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng. Về chiều sâu, đặc tính và chủng loại, nhà đầu tư nước ngoài đang mở rộng nhiều dòng sản phẩm và phân khúc khác nhau: thị trường nhà ở cao và thấp tầng đến bất động sản thương mại, dịch vụ, thậm chí là bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và giải trí với tiêu chuẩn rất cao.

CEO DKRA Việt Nam phân tích, gu chọn đất vàng của nhà đầu tư Hong Kong đang gây ấn tượng nhất thị trường vì quỹ đất và sản phẩm tương lai ước tính có giá trị rất cao, có thể xếp vào nhóm cao cấp, hạng sang và xa xỉ.

Trong khi đó, các nhà đầu tư Hàn Quốc đang gây tiếng vang lớn với xu hướng chọn quỹ đất vàng ven biển hoặc bán đảo, lợi thế giáp sông để phát triển nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí, du lịch. Thị trường Việt Nam đang được các nhà đầu tư Hàn Quốc đánh giá là có bước phát triển tương đồng với quốc gia này cách đây vài thập niên.

Riêng các nhà đầu tư Singapore dịch ra các khu đất vàng tiềm năng (hứa hẹn sẽ phát triển mạnh trong tương lai) để xây dựng dự án. Các nhà đầu tư Nhật và Malaysia ưa chuộng phân khúc trung – cao cấp nên họ chọn quỹ đất vàng thuộc các quận mới phát triển sau này. Tuy bán kính di chuyển không sánh bằng các đối thủ, bù lại kết nối giao thông và môi trường sống đạt tiêu chuẩn vượt trội.

“Việt Nam có cả trăm triệu dân với cấu trúc dân số trẻ, thu nhập bình quân đầu người trên đà tăng trưởng, nhu cầu nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí đều rất lớn. Đây là lý do khối ngoại đổ xô mạnh mẽ”, ông Lâm nhận xét.

Chuyên gia này dự báo, sự tham gia của khối ngoại sẽ mang lại nhiều tích cực cho bất động sản Việt Nam. Các thay đổi có thể nhận thấy thời gian qua gồm: nâng cấp chất lượng sản phẩm, đa dạng hóa chủng loại, mang nhiều chuẩn mực quốc tế vào thị trường và góp phần tăng độ minh bạch. Thông qua bắt tay với các nhà đầu tư gốc Á, doanh nghiệp trong nước cũng được bổ sung tiềm lực tài chính và kinh nghiệm, sẵn sàng đưa những dự án sớm về đích.